Стоимость проектирования зависит от общей площади и сложности объекта, стадии, состава проекта и сроков выполнения
Дизайн-проект интерьера - это пакет документов, по которым выполняются ремонтно - отделочные работы, техническое оснащение, меблировка и декорирование помещений. Состав дизайн проекта интерьера Пояснительная записка и основные показатели Обмеры объекта, фотофиксация существующего положения Подготовка технического задания совместно с заказчиком Разработка трех вариантов перепланировки с расстановкой мебели и сантехники Выбор основного варианта и корректировка плана с учетом пожеланий заказчика Планы возводимых и демонтируемых перегородок Функциональный план с подробными размерами Планы расстановки мебели и оборудования Спецификация мебели и сантехнического оборудования План полов, тип покрытия, сечения и спецификации План потолков с характерными сечениями Развертки стен помещений с привязкой всех элементов на стенах План размещения, маркировка и спецификация столярных изделий Фрагменты, узлы и детали сложных архитектурно-дизайнерских решений Ведомости отделки помещений (полы, стены, потолки) Таблицы колеров (цветовые решения стен и потолков) План размещения светильников План размещения выключателей План размещения электрических и слаботочных розеток Спецификация осветительных приборов, выключателей и розеток Дополнительные чертежи для изготовления заказных изделий Аксонометрические планы Аксонометрические и перспективные разрезы по характерным сечениям Трехмерные перспективы и фотореалистические рисунки помещений Интерактивная трехмерная виртуальная модель Поиск и подбор мебели Авторский надзор
Архитектурная концепция (стадия АК)
Стадия «АК» является предпроектным этапом, представляющим поиск лучших вариантов композиционных архитектурных решений, пространства и формы, образа будущего объекта в конкретной территории. Предварительные наброски позволяет в короткие сроки заранее оценить и получить представление о проектируемом здании. Грамотно разработанная концепция дает возможность наглядно представить будущий проект инвесторам, сформировать детальное задание на проектирование и даже получить предварительные согласования уже на этой стадии. При небольших объектах стадия АК отсутствует.
Эскизный проект (стадия ЭП)
В эскизном проекте более детально разрабатываются основные объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения объекта. Определяются формы, конструкции, материалы, цветовая гамма, фактуры. В состав эскизного проекта входят чертежи планов, фасадов, разрезов, фотореалистические рисунки, технико-экономические показатели. Создается виртуальная компьютерная модель. Стадия «ЭП» является детальной разработкой выбранной концепции, демонстрируя наглядное 3-х мерное представление будущего объекта.
Проект (стадия П)
Стадия «проект» представляет собой основной утверждаемый этап проектирования объектов. Чертежи всех разделов разрабатывается на основании государственных стандартов, норм и правил. Выполняются все необходимые расчеты, подробно разрабатываются архитектурные, конструктивные и инженерные решения объекта, так же разрабатываются необходимые для согласования дополнительные разделы документации. Стадия «Проект» состоит из следующих разделов: 1. «Общая пояснительная записка» 2. «Схема планировочной организации земельного участка» 3. «Архитектурные решения» 4. «Конструктивные решения» 5. «Сведения об инженерном оборудовании» - состоит из следующих подразделов: а). подраздел «Система электроснабжения» б). подраздел «Система водоснабжения» в). подраздел «Система водоотведения» г). подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» д). подраздел «Сети связи» ж). подраздел «Технологические решения» з). подраздел «Слаботочные системы» 6. «План Организации Строительства» 7. «Охрана Окружающей Среды» 8. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» 9. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» 10. ИТМГО и ЧС (инженерно технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций) 11. «Энергоэффективность» 12. «ОЗДС» (охранно-защитная дератизационная система)
Рабочая документация (стадия Р)
На этой стадии подробно разрабатывается все разделы стадии «П», с той разницей, что объем проектной документации должен позволять выполнение монтажных и строительных работ. Разделы документации включают в себя детально разработанные рабочие чертежи, фрагменты, узлы, подробные расчеты инженерного оборудования, ведомости и спецификации, схемы монтажа, смету и пр.
Общая площадь брутто по наружному контуру дома (примерно на 20% больше от общей площади помещений)
Процесс разработки проекта - Составление и подписание договора Аванс 40% от стоимости проекта - Заполнение опросного листа - Подготовка технического задания совместно с заказчиком - Изучение участка, обмеры, фотофиксация существующего положения - Разработка трех предварительных планировочных вариантов - Выбор основного варианта и корректировка с учетом пожеланий заказчика - Разработка трех эскизных вариантов фасадов - Выбор основного варианта фасадных решений совместно с заказчиком - Построение трехмерной модели и корректировка наружного вида Оплата за промежуточный этап – 30% от стоимости проекта - Разработка чертежей, графических и текстовых материалов - Оформление документации в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах и в электронном виде в формате PDF Окончательный расчет – 30% от стоимости проекта - Передача работы заказчику и подписание акта сдачи-приемки
